loader
bg-category
Naršyk 5 Sense of Selling A Home

Pasidalink Su Draugais

Kas yra kvapas?

Galbūt šviežių keptų sausainių kvapas grąžins jus į savo vaikystės namų virtuvę. Galbūt tai puiki dangaus mėlynos spalvos spalva miegamojo sienose leidžia tuoj pat jaustis ramus ir saugus. Ir tai tikriausiai yra akmenukų akmenų griovio krizė, kuri suteikia jums užuominų, kai artės prie durų. Mūsų jausmai - klausa, akys, liestis, kvapas ir skonis - yra taip stipriai susiję su mūsų suvokimais, emocijomis ir nostalgija. Nenuostabu, kad jūs renkate visus penkis, ieškodami tobulo namo.

Trulia neseniai apžvelgė nekilnojamojo turto agentų dėmesį, kad išsiskirtų į penkias potencialių pirkėjų jausmus per atvirus namus ar parodymus.

Jei ruošiatės išbandyti savo namus, čia pateikiama keletas tyrimo išvadų, taip pat keletas patarimų, kaip sutelkti pastangas sukurti geriausią jutimo patirtį, kad pirkėjai taptų pirkėjais.

Laikykitės tavo akių:

Išleisk Legos. Išvalykite stalo netvarką. Sumaišykite šunų plaukus. Beveik 74 proc. Nekilnojamojo turto agentų teigė, kad namų švara yra svarbiausia vietos pirkėjų funkcija. Kažkas, ieškantis naujo namo, nenori naudoti vaizduotės (ar "proto akis"), kad nustatytų, ar namas yra tinkamas jų gyvenimo būdui.

Namo kvapas:

Vanilės ir švieži kvapai (pagalvokite apie kalnų orą ar švarų skalbinių kvapą) yra populiariausi ir patrauklūs kvapai, kai statomas namas. Tiesą sakant, vanilė yra toks stiprus kvapas, tyrimai parodė, kad tai susiję su teigiamomis nostalgiškomis atmintinėmis, mažina stresą ir nerimą bei sukuria ramybės jausmą *.

Pirmieji įspūdžiai parodo ilgalaikį įspūdį:

Nors dauguma nekilnojamojo turto agentų teigė, kad labiausiai svarbūs kambariai, skirti susitvarkyti, yra virtuvė ir gyvenamieji kambariai, jie pabrėžia, kad nepamiršti apie atvykimo vietą. Išėjimo žvilgsnis ir įspūdis yra pirmoji galimybė visiškai nusiminusi namų pirkėją. Be to, namų savininkai turėtų apsvarstyti galimybę įtraukti aplinkos muziką, šviežias gėles ir aiškų kelią į likusį namą.

Spalvų korekcija:

Pirminės spalvos puikiai tinka ikimokyklinėms sienoms, tačiau tai yra ne-ne, kai kalbama apie jūsų namų pardavimą. Mažiausiai patrauklios šviesios ar baisios spalvų paletės, tokios kaip raudonos, apelsinai ir geltonos spalvos (jums nereikia greito maisto restorano savo svetaine). Vietoje to neutralios spalvos, tokios kaip kiaušinio lukštas, baltos spalvos ir dramblio kaulas, yra patraukliausios, nes tai reiškia švarų, tuščią drobę.

Dominantys namų pardavimo jausmai yra akyse ir kvapas, todėl sutelkkite pastangas į šviežias, raminančias kvapas, neutralią spalvų paletę ir įdomų įspūdį, nes potencialūs pirkėjai žiūri į duris.

Ką darytumėte, kad pagyvintumėte namų pirkėjų jausmus? Pasidalykite savo patirtimi komentaruose!

Metodika: "Trulia" sukūrė ir išanalizavo 223 savarankiškai apibūdintų Jungtinėje Karalystėje gyvenančių nekilnojamojo turto agentų internetinę apklausą. Apklausa buvo atlikta, naudojant "ZillowGroup Premier Agent" darbalaukio programoje pateiktą produkto pakvietimą, pateiktą 2016 m. Rugpjūčio 23-26 dienomis. Apklausa turi 6,8% +/- klaidą, kai patikimumo lygis yra 95%. Dalyviams buvo suteikta $ 10 "Amazon" dovanų kortelė už dalyvavimą apklausoje.

* Šaltinis: http://chemse.oxfordjournals.org/content/30/suppl_1/i248.full

Pasidalink Su Draugais

Jūsų Komentaras: