loader
bg-category
Koks yra išplėstas pirmą kartą "Homebuyer" mokesčių kreditas?

Pasidalink Su Draugais

Šią savaitę aš jums pasakysiu, kaip sutaupyti pinigų, reikalaudami naujos ir patobulintos mokesčių nuolaidos namų pirkėjams.

Pirminio pirminio namų pirkėjo kredito taisyklės taisyklės

Jūs galbūt girdėjote apie "First-Time Homebuyer" kreditą. Tai yra 8000 dolerių mokestinė paskata, kuri buvo sukurta anksčiau šiais metais, siekiant paskatinti JAV ekonomiką, skatindama kai kuriuos žmones pirkti ar statyti namus. Tai dalis "American Recovery and Reinvestment Act 2009". Taisyklė buvo ta, kad jūs turite uždaryti namus iki gruodžio 1 d.st ir kad nei jūs, nei jūsų sutuoktinis negalėjo turėti namų per trejus ankstesnius metus. Bet taisyklės dabar pasikeitė, kad būtų geriau.

Išplėstiniai pirmojo pirkimo taisyklės

Naujieji teisės aktai yra 2009 m. Darbuotojų, namų nuosavybės ir verslo paramos įstatymo dalis, kuri lapkričio 6 d. Buvo pasirašyta įstatyme.th. Tai padidina teisę gauti namų pirkėjo kreditą tiems, kurie jau turi namus, ir pratęsia terminą, kad galėtų jį gauti. Štai trys pagrindiniai įstatymo pakeitimai:

1. Dabar susitikti yra du terminai. Pirmasis yra tas, kai turite sudaryti privalomą pirkimo sutartį pagrindinei gyvenamajai vietai - šis terminas baigiasi balandžio 30 d. Arba anksčiauth Antrasis terminas yra tas, kai turite užbaigti teisinį uždarymą - tai yra iki vidurnakčio birželio 30 dth nuo 2010 m. Taigi dabar turite penkis papildomus mėnesius, kad galėtumėte įsigyti būstą pagal sutartį ir dar du mėnesius, kad užtikrintumėte finansavimą, ir darykite viską, kad sandoris būtų užbaigtas.

2. Antroji svarbi nauja taisyklė - tai, ko tikėjosi daugelis žmonių - dabartiniai namų savininkai taip pat galėtų pasinaudoti kreditu. Įsivaizduokite, kad naujas namas turi būti jūsų pagrindinės gyvenamosios vietos pakeitimas, o ne antras namas ar nuoma. Jūs taip pat turite gyventi savo dabartiniame namuose penkerius metus iš eilės per aštuonerius metus, kurie buvo prieš pirkimą. Ilgalaikiam būsto savininkams maksimalus kreditas, kurį galite gauti, yra 10% pirkimo kainos iki 6 500 USD. Tai 1,500 dolerių mažiau nei pirmųjų laikų kreditas.

3. Trečias pokytis yra tas, kad žmonės, turintys didesnę pajamų dalį, dabar gali gauti kreditą už būstą, įsigytą po lapkričio 6 dth 2009 m. Pakeistos pakoreguotos bendrosios pajamos gali siekti net 145 000 USD asmenims ir iki 245 000 JAV dolerių už bendrą filjerą.

Kas atsitinka, jei paliekate namus?

Kai prašote namų pirkėjo kredito, jūs darote su vyriausybe sandorį, kad ketinate likti naujuose namuose mažiausiai trejus metus.

Kai prašote namų pirkėjo kredito, jūs darote su vyriausybe sandorį, kad ketinate likti naujuose namuose mažiausiai trejus metus. Jei naudosite kreditą, bet tada pasitraukite iš nuosavybės kaip pagrindinės jūsų gyvenamosios vietos per 36 mėnesius po pirkimo, jūs neprarasite kredito. Grąžinta visa mokestinių metų diena, kai namuose nebebuvo jūsų pagrindinė gyvenamoji vieta.

Kaip kreiptis dėl namų pirkėjo mokesčių kredito

Jei jūsų reikalavimus atitinkantis būsto įsigijimas buvo ar bus 2009 m., Jūs galite pasirinkti reikalauti kreditą iš savo 2008 m. Ar 2009 m. Mokesčių deklaracijos. Jei jau pateikėte savo 2008 m. Grąžą, galite pateikti pakeistą grąžą. Jei 2010 m. Įsigyjate kvalifikuotą būstą, galite pasirinkti, ar kreditą norite gauti iš savo 2009 m. Ar 2010 m. Grąžos.

Jūs pateikiate kreditą IRS formoje 5405 ir atsiųskite ją kartu su savo įprasta mokesčių deklaracija. Kreditas yra visiškai grąžinamas, o tai reiškia, kad jūs gaunate jį, net jei neturite jokių mokesčių. Taigi kreditas sumažins jūsų mokesčių sąskaitą arba padidins dolerio dolerio grąžinimo mokestį.

Kiti apribojimai namų pirkėjo mokesčių kreditui

Turėkite omenyje kelis svarbesnius apribojimus. Negalite nusipirkti namų iš šeimos nario, taip pat negalite įsigyti būsto, kurio vertė viršija 800 000 JAV dolerių, kad galėtumėte gauti kreditą. Ir atminkite, kad negalite reikalauti kredito laukdami namų pirkimo - pardavimas turi būti baigtas.

[[AdMiddle]

Jei esate suinteresuotas pirkti ar pastatyti naują namą savo pagrindinei gyvenamajai vietai, būtinai įsitikinkite, ar galite pasinaudoti šia mokesčių lengvata. Norėdami gauti daugiau informacijos, žr. Nuorodas, kurias aš įtraukiau į šnipinėjimo apačioje esantį adresą moneygirl.quickanddirtytips.com.

Administracinis

Su mano mėgstamomis atostogomis - "Padėkos diena" - tik už JAV kampo, norėjau pranešti jums, kaip dėkingas jums kaip klausytojui ar skaitytojui. Nesvarbu, ar jūs užsiprenumeravote "iTunes" prenumeratą, įsigijote vieną iš mano garso knygų, pvz Pinigų mergina 10 žingsnių prie skolos nemokamo gyvenimo, arba rekomenduoti pasirodymą draugams ar šeimos nariams pokalbio metu, kuriame vyksiu "Thanksgiving", tai man tai daug. Jūsų parama yra tai, kas leidžia kas savaitę prenumeruoti ir tinklaraščio stulpelį.

Džiaugiuosi, kad klausotės. Či-Čingas, visa tai dabar, mandagiai iš Money Money, jūsų geresnio gyvenimo vadovo.

Daugiau išteklių:

2009 m. Amerikos atkūrimo ir reinvesticijos aktas: Informacijos centras

Pirmasis namų pirkėjo kreditas

federalhousingtaxcredit.com

Money Girl podcast 113

Viršelio leidimas iš "Shutterstock"

Daugiau patarimų iš Money Girl

Pasidalink Su Draugais

Jūsų Komentaras: